본문 바로가기
반응형

전체 글

 (639)
📚 초보자를 위한 재건축·재개발 용어 완전 정리 – 조합, 분양권, 입주권 차이 재건축이나 재개발에 관심을 가진 많은 분들이 처음에 가장 혼란스러워하는 부분이 바로 전문 용어의 차이입니다.'조합원', '입주권', '분양권' 같은 단어들이 어렵게 느껴지거나, 서로 비슷한 개념으로 착각되는 경우가 많습니다.하지만 이 용어들은 실제 투자에서 수익 구조, 세금 부과 방식, 매매 가능 여부까지 달라지는 핵심 기준이 됩니다.예를 들어, 입주권이 있는 사람과 일반 분양을 받는 사람은 동일한 아파트를 받더라도 세금과 시세 차익, 분양가가 전혀 다릅니다.또한 조합원 자격 여부에 따라 분양권을 받을 수 있는지도 달라지며, 계약 시기와 권리 변동에 따라 실익 차이가 수천만 원에서 억 단위까지 벌어질 수 있습니다.이 글에서는 재건축·재개발을 막 시작하려는 투자자 또는 실수요자가 반드시 알아야 할핵심 용어..
🧾 2025년 정비사업 속도 비교표 – 안전진단 통과 지역 vs 미통과 지역 2025년 현재, 서울 및 수도권 재건축 시장에서 가장 먼저 확인해야 할 변수는 ‘호재’나 ‘브랜드’가 아닙니다.가장 중요한 것은 바로 **‘안전진단 통과 여부’**입니다.왜냐하면 안전진단은 재건축 사업의 첫 관문이자, 모든 정비사업이 실제로 실행 가능한지 판단하는 핵심 기준이기 때문입니다.안전진단을 통과한 단지는 바로 조합 설립, 추진위 승인, 사업시행인가 등으로 속도가 붙을 수 있는 반면,미통과된 단지는 수년 동안 아무 진척 없이 정체될 수 있습니다.이 차이는 단순한 시간 문제가 아니라, 투자금 회수 속도·수익률·리스크 측면에서 치명적 차이를 만들어냅니다.이번 글에서는 2025년 하반기 기준 서울 주요 재건축 단지들의 안전진단 통과 여부 및 정비사업 속도 비교표를 통해어떤 지역이 실질적인 사업성과 수..
🏗️ 지방 재개발 투자 1순위는 어디? 2025년 유망 지방도시 정비사업 분석 ■이 기회 놓치면 진짜 아쉬울지도 몰라요… 월 1,000만원>자동화 수익 원하시는 분?↓↓자동화 수익 / 파트너모집 / 바로가기↓↓ https://geru.kr/ln/40230 2025년 들어 수도권 부동산은 여전히 정책과 금리에 민감하게 반응하고 있습니다.하지만 지방 부동산 시장은 그와 달리 재개발·재건축 중심의 실수요 기반 회복세가 본격화되고 있습니다.특히 대구, 부산, 광주, 인천 등 광역시는 자체 인프라와 신도시급 정비사업이 진행되면서 주거 수요와 투자 수요가 동시에 유입되고 있는 상황입니다.이러한 흐름에서 중요한 것은 단순한 호재가 아닌, 실제로 정비사업이 구체적으로 진행되고 있는지,그리고 향후 2~3년 내 수익 실현이 가능한 구조인지를 분석하는 것입니다.이번 글에서는 2025년 하반기 기준, ..
🏙️ 2025년 하반기 서울 재건축 유망지역 TOP 5 – 실제 추진속도 기준 정리 "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."👉 [지금 보러 가기 (쿠팡 파트너스 링크)]( https://link.coupang.com/a/cG2arY ) 2025년 하반기 현재, 서울의 부동산 시장은 금리 하락 기대감과 공급 부족 전망이 맞물리며 재건축 단지를 중심으로 다시 활기를 되찾고 있습니다.많은 투자자들이 ‘어디가 유망한가?’에 관심을 가지지만, 정작 중요한 것은 **“지금 실제로 빠르게 진행되고 있는 곳은 어디인가?”**입니다.재건축은 단지 기대감만으로 접근하면 큰 낭패를 볼 수 있는 고위험 고수익 영역입니다.따라서 투자자는 현실적인 진행 속도와 조합의 추진력, 그리고 사업단계별 리스크 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다.이번 글에서는 2025년 하반..
💸 주식으로 매달 50만 원 만들기 – 현실 가능한 배당 포트폴리오 구성 전략 주식으로 매달 50만 원을 버는 것이 과연 가능한 일일까요?사람들은 흔히 주식 투자를 “사서 오르면 팔고, 떨어지면 기다리는 것”으로만 생각하지만, 실제로는 배당을 통해 매달 현금 흐름을 만들어내는 전략도 있습니다.2025년 현재, 고금리와 경기 불확실성 속에서도 안정적인 수익을 추구하는 투자자들이 꾸준히 찾는 것이 바로 **‘배당주 포트폴리오’**입니다.이 글에서는 매달 평균 50만 원의 배당소득을 목표로, 어떤 종목을 어떤 비중으로 구성해야 하는지,그리고 이 전략이 실제로 가능한 이유와 주의할 점, 현실적인 수익률 시뮬레이션까지 구체적으로 알려드리겠습니다.단기 차익이 아니라 ‘현금 흐름’을 목표로 하는 분들에게 강력히 추천드립니다.목차배당 포트폴리오란 무엇인가?매달 50만 원의 배당을 위해 필요한 조..
⚡ 2차전지주는 끝났을까? 살아남을 종목을 고르는 실전 기준 한때 대한민국 증시를 이끌던 2차전지주는 2023~2024년 동안 폭등과 폭락을 반복하며 수많은 투자자들의 계좌를 롤러코스터로 만들었습니다.특히 에코프로, 포스코퓨처엠, 엘앤에프 등 대장주들은 불과 몇 개월 만에 수익률 300% 이상을 기록했다가, 이후 50% 가까운 조정을 받으며 고점 매수자들에게 깊은 상처를 남겼습니다.2025년 하반기 현재, 많은 투자자들이 같은 질문을 던지고 있습니다. “2차전지주는 정말 끝난 걸까?” 혹은 “이제는 매수해도 되는 걸까?”이 글에서는 단순한 낙폭과대 종목 나열이 아니라, 2차전지 섹터의 구조적 흐름을 먼저 짚고,살아남을 수 있는 기업의 조건, 실적 기반 분석법, 개인 투자자가 쓸 수 있는 필터링 기준까지 구체적으로 알려드리겠습니다.한 번 물리면 무섭고, 두 번 물리..
반응형

티스토리툴바